Quali sono i ricchi stranieri che acquistano immobili di pregio in Italia ?
Dall’estero provengono continuativamente richieste di natura commerciale che fanno riferimento alla volontà da parte di investitori o Fondi di acquistare hotel o palazzi da tradurre in strutture ricettive. I centri storici sono il luogo ideale dove individuare tali immobili dal momento che il turista è destinato a visitare inevitabilmente l’area centrale delle città italiane. Proprio qui infatti si concentrano musei, palazzi antichi, piazze meravigliose che rappresentano le testimonianze più importanti dell’arte occidentale. In questo momento di profonda recessione, cessati quasi del tutto gli enormi flussi turistici del passato a causa della pandemia, l’investitore straniero, sfruttando la crisi economica in cui sono caduti molti proprietari di hotel, ha peraltro l’opportunità di acquisire strutture di pregio ad un prezzo contenuto. La trattabilità del prezzo di un immobile di lusso che abbia invece una natura abitativa è assai limitata per il semplice fatto che il proprietario di un bene di questo tipo non va incontro a spese analoghe a quelle cui è soggetto chi possiede o gestisce un immobile commerciale. In questo contesto si muovono generalmente manager o imprenditori di fama internazionale che, desiderosi di acquistare un appartamento o una villa di pregio in Italia e disponendo di ingenti ricchezze, sono soliti concludere una compravendita senza badare all’entità dei prezzi. Il che aumenta inesorabilmente il giro di affari di agenzie immobiliari internazionali che fanno così parte di quel nucleo assai ristretto di imprese che non hanno risentito dell’imponente immobilismo economico determinato dalla pandemia.
Quali sono gli immobili di lusso più desiderati da ricchi stranieri ?
Interpellando gli agenti immobiliari stranieri di luxurytophomes.com sopra gli immobili di pregio che risultano essere i più richiesti all’estero, si deduce che l’attico costituisca la tipologia di immobile più ricercata. Un immobile cioè all’ultimo piano di un palazzo in centro storico dotato di un’amplissima terrazza rappresenta il bene più desiderato da chi vuole godere di una vista che non ha eguali al mondo. Le città che in generale in altri paesi non presentano le stesse testimonianze storico-artistiche offrono agli occhi di coloro che le abitano perlopiù edifici moderni, grattacieli, strade enormi e particolarmente trafficate. Non può dunque lì da nessuno essere vissuto un tuffo in un passato glorioso che invece l’Italia regala grazie al suo singolare e rilevante patrimonio culturale. Pertanto l’ammirazione che da sempre circonda il nostro paese quale luogo di una bellezza mozzafiato stimola la curiosità soprattutto di persone benestanti che sia pure abitando un immobile soltanto per una parte dell’anno non riescono a contenere il desiderio di avere questa opportunità. Il mercato immobiliare italiano, quindi, appare fiorente e contribuisce a corroborare la consapevolezza, spesso dagli italiani smarrita, di vivere in una nazione da tutto il mondo considerata il centro della civiltà occidentale.
